Se ofera spre inchiriere imobil interbelic versatil, situat stradal pe Splaiul Unirii, cu vizibilitate maxima si trafic auto intens (axa A1 - A2). Proprietatea are o suprafata totala de cca. 300 mp (demisol, parter, etaj, mansarda) si o curte libera de 170 mp (teren total 260 mp, deschidere 18 ml).Imobilul dispune de 3 intrari separate, permitand functionarea independenta a fiecarui nivel sau utilizarea integrala (sediul de firma, clinica, restaurant/cafenea, showroom, reprezentanta).OPTIUNEA 1: Inchiriere spatii individuale1. Camera stradala (23 mp) – Pretabila Showroom / Comert / Servicii Specificatii: Intrare directa din strada, grup sanitar propriu, teren/terasa 8 mp. Utilitati: Contorizare individuala (gaz, apa, curent), ATR aprobat (posibilitate 380V), internet fibra optica. Pret: 950 euro/luna. Discount pentru plata in avans: 2 luni (900 euro/luna) | 3 luni (750 euro/luna) | 4 luni (700 euro/luna) | 5 luni (650 euro/luna) | 6 luni (600 euro/luna). 2. Parter cu gradina (160 mp) Pret: 1.500 - 1.800 euro/luna (in functie de avans si profil activitate). 3. Etaj 1 (Intrare separata) Pret: 950 euro/luna (reducere la 750 euro/luna pentru plata in avans pe 12 luni). 4. Mansarda amenajata Pret: 800 euro/luna (reducere la 550 euro/luna pentru plata in avans pe 12 luni). Opțiune mansarda neamenajata: 300 euro/luna. 5. Demisol (Pereti din caramida aparenta – pretabil birou, magazin vinuri) Pret: 475 euro/luna. OPTIUNEA 2: Inchiriere Vila Integral (300 mp + curte)Ideala pentru conceptul „All-in-One (Comert/Bistro la parter, birouri la etaj, locuinta/protocol la mansarda).Grila de preturi pentru intreg imobilul: Plata lunara: 3.500 euro/luna Plata in avans pe 6 luni: 3.000 euro/luna Plata in avans pe 12 luni: 2.500 euro/luna Bonus: Panou de reclama stradala de cca. 10 mp inclus gratuit. Locatie si Conectivitate Repere: Biblioteca Nationala, Camera de Comert, Palatul Parlamentului, Parcul Carol, Piata Unirii / Centrul Istoric. Acces: Facil din toate directiile. Statii de metrou, tramvai si autobuz in imediata apropiere. Zona: Vad comercial excelent, densitate rezidentiala mare (Vitan, Tineretului) si centre de afaceri in proximitate.